Dettaglio parere dell'Avv. Maurizio Villani in materia fiscale e tributaria

11/06/2005

Detrazione 36% - possono presentare la detrazione in qualità di comodatari?

Quesito

Buongiorno e complimenti per il sito.

Questi sono i fatti:
1) 2003 eseguiti lavori di ristrutturazioni dai due proprietari
2) 2004 presentato detrazione 36%
3) febbraio 2004 i due proprietari donano al loro unico figlio l'immobile e mantengono lo stato di comodatari gratuiti (rimanendo residenti).

Il quesito e' il seguente:
possono nella dichiarazione del 2005 presentare la detrazione in qualità di comodatari?

Grazie e complimenti e buon lavoro.

Parere

Gentile Dott.ssa, in merito al quesito che mi ha posto, Le preciso quanto segue.

I beneficiari che possono godere della detrazione del 36% sono tutte le persone fisiche che siano possessori o detentori a qualsiasi titolo del fabbricato e, quindi:
- proprietario o nudo proprietario;
- titolare di un diritto reale sull’immobile (uso, usufrutto, abitazione);
- inquilino e comodatario;
- futuri acquirenti di un immobile, con compromesso di vendita regolarmente registrato; ed altri.

In generale, la detrazione spetta al proprietario o a chi ha titolo per richiederla, ai suoi familiari e all’inquilino.

Per familiari viene inteso: il coniuge, i parenti entro il 3° grado (genitori, nonni, figli, nipoti, fratelli, zii, cugini) e gli affini entro il 2° grado (suoceri, cognati, figli di primo matrimonio del coniuge).

Per usufruire della detrazione del 36% non viene richiesto nessun documento che dimostri il grado di parentela.

Solamente nel caso di controlli gli Uffici potranno richiedere la documentazione comprovante la parentela.

Distinti saluti.