Dettaglio parere dell'Avv. Maurizio Villani in materia fiscale e tributaria

05/03/2005

Agevolazione 'prima casa'

Quesito

Salve, sono comproprietario con mia moglie di un appartamento e stò costruendo una casa che verrà adibita a prima casa, in quanto l'appartamento verrà venduto.desidero sapere se posso usufruire dell'iva agevolata 4% nella fornitura di beni e servizi (es.infissi, sanitari, pavimenti ceramica) o prima debbo vendere l'immobile in cui adesso abito.

Grazie per l'attenzione, Cordialità

Prov. Venezia

Parere

Egregio Dottore, in merito al quesito che mi ha posto, Le preciso quanto segue.

Fra i requisiti necessari per usufruire dell'agevolazione c.d. "prima casa", la normativa in materia prevede che il soggetto non deve essere titolare, esclusivo o in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune dove si trova l'immobile.

Nel caso da Lei prospettato, quindi, è necessario provvedere alla vendita dell'immobile di cui è comproprietario.

Distinti saluti